620 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 105,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
37067764272152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 40 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 319 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 395 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 482 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 563 $ Poids 68 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 372 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 207 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 954 $ Poids 65 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 343 428 $ Poids 60 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 698 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 941 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 393 319 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 334 582 $ Poids 45 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 876 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −5 518 $ | 59 829 $ Poids 44 % |
| 11 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 230 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 377 858 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.