1251 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 89,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764272852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
37067764272852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 281 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 388 913 $ Poids 69 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 340 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 465 638 $ Poids 54 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 142 265 $ Poids 52 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 329 492 $ Poids 47 % |
| 5 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 970 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 924 $ Poids 44 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −25 014 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 359 207 $ Poids 43 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 326 634 $ Poids 41 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 971 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 127 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 457 173 $ Poids 33 % |
| 11 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 309 330 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 477 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.