720 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 74 m² · constr. 1950 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 167 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764278708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
37067764278708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 720 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 107 212 $ Poids 66 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 324 $ Poids 51 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 546 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 353 108 $ Poids 42 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 629 $ Poids 38 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 575 $ Poids 32 % |
| 6 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 130 $ Poids 28 % |
| 7 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 879 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 302 184 $ Poids 22 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −8 867 $ | 119 641 $ Poids 18 % |
| 10 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 574 $ Poids 16 % |
| 11 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 914 $ Poids 16 % |
| 12 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 553 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.