1220 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 95,3 m² · constr. 1910 · terrain 11 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 270,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764280278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
37067764280278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 435 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 450 643 $ Poids 70 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 440 $ Poids 62 % |
| 3 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 416 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +21 622 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 402 631 $ Poids 58 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 673 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 178 $ Poids 52 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −12 667 $ | 131 365 $ Poids 49 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 301 $ Poids 45 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 224 $ Poids 45 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −32 650 $ | 277 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 090 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.