1240 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764281015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067764281015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 387 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 498 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 69 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 331 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 384 891 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 758 $ Poids 58 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 429 550 $ Poids 57 % |
| 6 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 945 $ Poids 54 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 784 $ Poids 54 % |
| 8 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 338 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 217 $ Poids 49 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 152 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +31 018 $ | 346 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 444 702 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.