1246 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 1 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764281197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37067764281197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 532 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 251 134 $ Poids 27 % |
| 2 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 263 851 $ Poids 24 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 101 033 $ Poids 16 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 999 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 611 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 258 889 $ Poids 15 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 552 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 213 375 $ Poids 13 % |
| 6 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 532 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 164 244 $ Poids 11 % |
| 7 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 137 607 $ Poids 5 % |
| 8 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 292 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −34 726 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 288 462 $ Poids 4 % |
| 9 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 903 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 120 092 $ Poids 3 % |
| 11 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 611 m · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −47 488 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 323 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 131 077 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.