1260 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764282541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067764282541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 311 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 558 798 $ Poids 82 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 395 $ Poids 64 % |
| 4 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 387 221 $ Poids 64 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 733 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 431 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 618 $ Poids 50 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 799 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 396 539 $ Poids 48 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 240 $ Poids 43 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 70 154 $ Poids 42 % |
| 10 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 360 576 $ Poids 41 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 439 712 $ Poids 38 % |
| 12 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 349 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 430 763 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.