700 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
165 600 $
Chalet · 3 387 $/m² · 48,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 25 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764289000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
37067764289000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 496 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 264 785 $ Poids 26 % |
| 3 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 366 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 20 % |
| 4 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 17 % |
| 5 | 853C, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 559 $ Poids 16 % |
| 6 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 12 % |
| 7 | 1680, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 11 % |
| 8 | 1460, rue Tommy-Lebel, Trois-Rivières 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 3 % |
| 9 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 648 m · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 247 234 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 248 038 $ Poids 1 % |
| 12 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 745 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −17 571 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 99 783 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.