1276 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 106 m² · constr. 1964 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764292056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067764292056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 242 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 493 987 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 388 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 340 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 887 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 424 424 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 800 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 381 150 $ Poids 60 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 351 658 $ Poids 49 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 847 $ Poids 46 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 401 893 $ Poids 42 % |
| 9 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 374 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 427 508 $ Poids 39 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 61 323 $ Poids 38 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 342 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 763 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 440 704 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.