1280 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 88,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764292238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
37067764292238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 385 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 821 $ Poids 67 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 217 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +30 810 $ | 513 357 $ Poids 52 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 743 $ Poids 46 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 366 621 $ Poids 40 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 364 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 395 947 $ Poids 37 % |
| 7 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 813 $ Poids 36 % |
| 8 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 851 $ Poids 33 % |
| 9 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 160 $ Poids 29 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 698 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 812 $ Poids 29 % |
| 12 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 337 023 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.