1300 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 1 221 $/m² · 238 m² · constr. 1960 · terrain 3 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6342
Usage
Service d'extermination et de désinfection
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 87 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764292689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
37067764292689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052-1054, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-06-02 · 733 m · Vendu 540 000 $ (2 551 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 352 $ Poids 64 % |
| 2 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 913 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 139 540 $ Poids 31 % |
| 4 | 1056-1058, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-08-01 · 710 m · Vendu 380 000 $ (1 795 $/m²) 211,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 441 145 $ Poids 22 % |
| 5 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 718 555 $ Poids 21 % |
| 6 | 2165, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (869 $/m²) 217,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 207 $ Poids 15 % |
| 7 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-02-29 · 913 m · Vendu 460 000 $ (1 842 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 177 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 543 400 $ Poids 14 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 736 $ Poids 11 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 112 $ Poids 11 % |
| 10 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 267 $ Poids 10 % |
| 11 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 642 607 $ Poids 8 % |
| 12 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 153 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.