1291 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 121 m² · constr. 1970 · terrain 1 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 224 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
37067764293036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 240 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 162 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 542 390 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 395 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 374 373 $ Poids 55 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 466 336 $ Poids 51 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 422 432 $ Poids 47 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 67 468 $ Poids 42 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 848 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 418 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 755 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 514 $ Poids 31 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 411 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 374 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.