1301 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 119,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 167 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
37067764293277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 135 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 556 017 $ Poids 65 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 421 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 251 $ Poids 56 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 969 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 684 $ Poids 51 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 005 $ Poids 46 % |
| 6 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 429 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 376 $ Poids 41 % |
| 8 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 137 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 783 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −37 075 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 862 $ Poids 35 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 398 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 395 250 $ Poids 30 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 378 964 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.