1290 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 69,7 m² · constr. 1959 · terrain 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
148 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
37067764293360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 702 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 272 157 $ Poids 51 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 281 423 $ Poids 51 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 108 865 $ Poids 48 % |
| 4 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 724 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 228 815 $ Poids 39 % |
| 5 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 284 545 $ Poids 30 % |
| 6 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 463 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 860 $ Poids 23 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 702 m · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 176 702 $ Poids 22 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 128 223 $ Poids 19 % |
| 9 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 781 m · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 348 757 $ Poids 16 % |
| 10 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 065 $ Poids 15 % |
| 11 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 141 213 $ Poids 9 % |
| 12 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 148 971 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.