1310 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067764293683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 145 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 473 797 $ Poids 85 % |
| 2 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 312 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 455 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 326 733 $ Poids 56 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 365 570 $ Poids 55 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 982 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 406 786 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 336 400 $ Poids 48 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 420 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 416 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 646 $ Poids 45 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 386 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 690, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-11-01 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 702 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 424 305 $ Poids 31 % |
| 11 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 145 871 $ Poids 31 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 328 602 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.