1330 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 77,3 m² · constr. 1971 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764293825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067764293825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 433 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 360 781 $ Poids 55 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 667 $ Poids 53 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 120 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 767 m · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 302 890 $ Poids 44 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 790 m · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 252 127 $ Poids 40 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +4 433 $ | 135 346 $ Poids 32 % |
| 7 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 529 m · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 922 $ Poids 29 % |
| 8 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 095 $ Poids 26 % |
| 9 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 293 381 $ Poids 24 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 062 $ Poids 22 % |
| 11 | 612, rue Ouellet, Trois-Rivières 2024-06-28 · 846 m · Vendu 342 000 $ (4 259 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 375 202 $ Poids 22 % |
| 12 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 366 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.