1331 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 124 m² · constr. 1910 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764294884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
37067764294884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 444 $ Poids 80 % |
| 2 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 45 m · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 516 046 $ Poids 57 % |
| 3 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 498 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 939 $ Poids 49 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 794 $ Poids 42 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 173 $ Poids 42 % |
| 6 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 867 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 768 $ Poids 39 % |
| 7 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 140 380 $ Poids 37 % |
| 8 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 64 088 $ Poids 36 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 963 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 258 $ Poids 34 % |
| 10 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 993 $ Poids 25 % |
| 11 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 871 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 285 $ Poids 25 % |
| 12 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 053 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.