941 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 88,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797,2 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 80 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764323335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
37067764323335800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 527 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 128 069 $ Poids 46 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 821 $ Poids 45 % |
| 3 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 166 640 $ Poids 38 % |
| 4 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 331 410 $ Poids 36 % |
| 5 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 0 m · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 972 $ Poids 34 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 171 $ Poids 33 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 381 001 $ Poids 31 % |
| 8 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 468 327 $ Poids 29 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 425 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 675 $ Poids 25 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 684 $ Poids 24 % |
| 12 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 124 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.