931 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 2 171 $/m² · 69,6 m² · terrain 5 140,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140,3 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 81 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764323810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
37067764323810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 497 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 944 $ Poids 70 % |
| 2 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 43 % |
| 4 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 216 $ Poids 27 % |
| 6 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 606 $ Poids 23 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 194 $ Poids 20 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 374 $ Poids 20 % |
| 9 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 256 $ Poids 14 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 349 $ Poids 14 % |
| 11 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 442 $ Poids 12 % |
| 12 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 589 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.