881 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 5 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 013,3 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764341167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
37067764341167500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 479 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 277 209 $ Poids 40 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 268 153 $ Poids 30 % |
| 4 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 139 339 $ Poids 27 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 225 919 $ Poids 20 % |
| 6 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 347 $ Poids 15 % |
| 8 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 280 563 $ Poids 13 % |
| 9 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 174 329 $ Poids 13 % |
| 10 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 289 $ Poids 12 % |
| 11 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 303 465 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.