880 Rue LARKIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 84,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764342483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
37067764342483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 541 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 124 997 $ Poids 56 % |
| 2 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 855 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 823 $ Poids 52 % |
| 3 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 649 $ Poids 41 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 320 $ Poids 40 % |
| 5 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 250 m · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 594 $ Poids 32 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 323 855 $ Poids 27 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 373 177 $ Poids 23 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 139 742 $ Poids 21 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 942 $ Poids 21 % |
| 10 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −600 $ | 145 644 $ Poids 20 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 314 734 $ Poids 19 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 260 801 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.