1465 Rue SAINT-ALEXIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 212 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 266,9 m² · constr. 2015 · terrain 481 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 650 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 800 $
Rôle antérieur 842 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764381647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
842 700 $
ID provincial
37067764381647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +246 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 036 $ Poids 32 % |
| 2 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 865 m · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 512 $ Poids 20 % |
| 3 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 177 367 $ Poids 17 % |
| 4 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 827 429 $ Poids 9 % |
| 5 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +103 272 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 678 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 135 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 584 698 $ Poids 2 % |
| 8 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 453 110 $ Poids 2 % |
| 9 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 519 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.