1620 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 105,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 609,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764407193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
37067764407193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 898 $ Poids 52 % |
| 2 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 662 $ Poids 29 % |
| 3 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 913 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 760 $ Poids 19 % |
| 4 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 648 263 $ Poids 10 % |
| 5 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 79 087 $ Poids 9 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 216 757 $ Poids 9 % |
| 7 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 423 852 $ Poids 8 % |
| 8 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 516 252 $ Poids 6 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 490 549 $ Poids 4 % |
| 10 | 1590, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 404 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 535 059 $ Poids 4 % |
| 11 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 478 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 740 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.