1520 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 86 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764415788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
37067764415788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 613 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 691 $ Poids 59 % |
| 2 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 284 604 $ Poids 28 % |
| 3 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 467 $ Poids 18 % |
| 4 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +2 268 $ | 75 621 $ Poids 12 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 200 433 $ Poids 10 % |
| 6 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −46 888 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 574 497 $ Poids 9 % |
| 7 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 525 572 $ Poids 9 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 091 $ Poids 9 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 374 $ Poids 6 % |
| 10 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +38 867 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 805 $ Poids 5 % |
| 11 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 186 115 $ Poids 5 % |
| 12 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 425 881 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.