1391 Rue DONAT-LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
190 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 65,2 m² · constr. 1985 · terrain 18 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 312,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 92 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764416518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
52 100 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
37067764416518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 516 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 155 886 $ Poids 38 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 301 $ Poids 14 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −32 652 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 326 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +4 253 $ | 64 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 767 $ Poids 1 % |
| 7 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −50 194 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 744 $ Poids 1 % |
| 8 | 1671, rue Caron, Trois-Rivières 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −43 700 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 567 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 709 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.