1530 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 150,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764425174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067764425174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 128 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 373 425 $ Poids 88 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 634 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 351 $ Poids 54 % |
| 3 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 560 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 700 $ Poids 47 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 010 $ Poids 47 % |
| 5 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 197 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 339 225 $ Poids 34 % |
| 6 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 774 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 393 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 751 $ Poids 26 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 962 $ Poids 23 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 291 367 $ Poids 18 % |
| 10 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 675 641 $ Poids 11 % |
| 11 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 304 098 $ Poids 6 % |
| 12 | 860, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 932 $/m²) 129,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 448 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.