1351 Rue DONAT-LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 62,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 110 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764425869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
37067764425869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±93 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 364 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 138 062 $ Poids 27 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −525 $ | 106 276 $ Poids 13 % |
| 3 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 609 m · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 697 $ Poids 8 % |
| 4 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 344 $ Poids 2 % |
| 5 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 242 866 $ Poids 2 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −54 870 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 326 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 350, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 144 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 840, Rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.