1290 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 220,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 174 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 368 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764433888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
37067764433888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 750 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +123 084 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 816 869 $ Poids 15 % |
| 2 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 198 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 428 630 $ Poids 15 % |
| 3 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 112 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 12 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +86 736 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 577 285 $ Poids 11 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +62 187 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 498 272 $ Poids 8 % |
| 6 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +97 396 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 599 991 $ Poids 7 % |
| 7 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +43 073 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 617 805 $ Poids 6 % |
| 8 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 874 $ Poids 6 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 2 % |
| 10 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 151 $ Poids 2 % |
| 11 | 281, rue Napoléon, Trois-Rivières 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 287 $/m²) 291,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −45 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 646 $ Poids 1 % |
| 12 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −78 416 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 518 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.