1330 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 142,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764434065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067764434065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 176 $ Poids 65 % |
| 3 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 682 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 367 $ Poids 44 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 668 $ Poids 40 % |
| 5 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 805 $ Poids 29 % |
| 6 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 164 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 315 667 $ Poids 26 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 302 269 $ Poids 21 % |
| 9 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 834 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 366 356 $ Poids 21 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 268 498 $ Poids 18 % |
| 11 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 656 663 $ Poids 13 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 150 759 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.