1310 Rue DONAT-LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 165,5 m² · constr. 1970 · terrain 11 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 270 m²
Frontage
193,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764435949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067764435949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 817 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 123 $ Poids 49 % |
| 3 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 21 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 910 $ Poids 41 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 893 $ Poids 37 % |
| 5 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 481 $ Poids 24 % |
| 7 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 304 175 $ Poids 17 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 316 239 $ Poids 5 % |
| 9 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 456 539 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.