1575 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 176,9 m² · constr. 2014 · terrain 6 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764443541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
37067764443541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 438 $ Poids 50 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 807 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +35 966 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 707 527 $ Poids 43 % |
| 3 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 266 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 390 167 $ Poids 37 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 105 $ Poids 33 % |
| 5 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 714 $ Poids 27 % |
| 6 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 969 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 856 $ Poids 21 % |
| 7 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 349 974 $ Poids 9 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 359 654 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.