1605 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 3 249 $/m² · 57,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 721,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 83 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764444503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
37067764444503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-24 · 564 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 49 % |
| 2 | 1073A, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-08 · 888 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 35 % |
| 3 | 1460, rue Tommy-Lebel, Trois-Rivières 2024-09-20 · 714 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 1861, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 391 m · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +59 040 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 304 187 $ Poids 17 % |
| 6 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 489 $ Poids 15 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 147 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 145 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 10 % |
| 10 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 111 176 $ Poids 7 % |
| 11 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 4 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.