1311 Rue DONAT-LIVERNOCHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 57,2 m² · constr. 1968 · terrain 2 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 126 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764445071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
37067764445071200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 476 m · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 539 $ Poids 17 % |
| 2 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 136 135 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 104 662 $ Poids 6 % |
| 4 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 852 $ Poids 1 % |
| 5 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 232 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 340 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.