1700 Rue ULYSSE-PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 123,8 m² · constr. 1964 · terrain 6 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764454420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
37067764454420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 240 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 332 049 $ Poids 64 % |
| 3 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 286 825 $ Poids 25 % |
| 4 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 256 496 $ Poids 14 % |
| 5 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 102 $ Poids 14 % |
| 6 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 534 551 $ Poids 10 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 1550, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 448 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 188 308 $ Poids 8 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 140 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 368 528 $ Poids 7 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 218 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 271 041 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.