1460 Rue TOMMY-LEBEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 141,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764510026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067764510026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 643 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 410 $ Poids 44 % |
| 3 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 919 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 567 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 368 $ Poids 37 % |
| 4 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 282 819 $ Poids 32 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 000 $ Poids 29 % |
| 6 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 576 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +1 460 $ | 331 286 $ Poids 22 % |
| 7 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 986 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 384 260 $ Poids 18 % |
| 8 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 316 495 $ Poids 17 % |
| 9 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 994 $ Poids 15 % |
| 10 | 1651, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 811 $/m²) 151,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 103 $ Poids 13 % |
| 11 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 655 546 $ Poids 10 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 801 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 295 994 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.