140 Rue GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 117,5 m² · constr. 1984 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773108564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067773108564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 168 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 666 848 $ Poids 72 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 588 $ Poids 66 % |
| 4 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 590 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 711 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 461 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 872 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 233 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2025-10-27 · 764 m · Vendu 115 485 $ (1 039 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 137 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 428 462 $ Poids 61 % |
| 9 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 982 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 252 $ Poids 57 % |
| 10 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 937 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 848 $ Poids 53 % |
| 11 | 6210, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-13 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 507 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 340 372 $ Poids 52 % |
| 12 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 585 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 248 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.