130 Rue GARCEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 146,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773108964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
37067773108964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 175 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 669 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 539 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 514 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 848 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 020 $ Poids 59 % |
| 4 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 952 m · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 417 263 $ Poids 56 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 485 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 978 m · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 440 598 $ Poids 50 % |
| 7 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 614 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 549 $ Poids 48 % |
| 8 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 935 m · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 367 105 $ Poids 46 % |
| 9 | 465, Rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-02-28 · 835 m · Vendu 335 000 $ (2 487 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 423 801 $ Poids 38 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 998 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 403 020 $ Poids 37 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 845, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 633 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.