4205 Rue NOTRE-DAME OUEST · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 300 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 400 $
Rôle antérieur 41 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773137752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
37067773137752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 244 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 120 $ Poids 65 % |
| 2 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 527 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 605 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 175 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 489 $ | 561 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 144 et 146, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-07-15 · 706 m · Vendu 435 000 $ (2 866 $/m²) 151,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 701 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 55 % |
| 6 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 726 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 54 % |
| 7 | 56 à 58, rue Roberge, Trois-Rivières 2026-02-04 · 655 m · Vendu 280 000 $ (1 375 $/m²) 203,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 973 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 837 m · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 854 m · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 546 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 4970, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-08-25 · 484 m · Vendu 532 000 $ (2 008 $/m²) 265 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 629 130 $ Poids 49 % |
| 12 | 193-195, rue Xavier-Rouette, Trois-Rivières 2026-04-16 · 860 m · Vendu 141 200 $ (1 303 $/m²) 108,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 161 053 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.