160 Rue SANGAMO · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 103,8 m² · constr. 1952 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 123 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773211823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
37067773211823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 535 $ Poids 65 % |
| 2 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 958 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 348 281 $ Poids 65 % |
| 4 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 526 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 363 156 $ Poids 62 % |
| 5 | 384, rue de Sienne, Trois-Rivières 2025-10-17 · 786 m · Vendu 460 000 $ (4 236 $/m²) 108,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 459 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 916 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 343 854 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-09-11 · 900 m · Vendu 357 500 $ (3 464 $/m²) 103,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 127 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 375 579 $ Poids 55 % |
| 8 | 92, rue Nicol, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 640, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2025-06-23 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 638 $ Poids 51 % |
| 10 | 701, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2025-10-07 · 921 m · Vendu 339 815 $ (3 543 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 488 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −33 981 $ | 351 318 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue Lacerte, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 699 $/m²) 114,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 690, rue Louis-Julien, Trois-Rivières 2025-05-08 · 827 m · Vendu 299 000 $ (2 926 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 160 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.