27 Rue PAPETERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 151 m² · constr. 1944 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773212532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
37067773212532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 558 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 617 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 180, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-11-20 · 859 m · Vendu 499 000 $ (3 226 $/m²) 154,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 489 316 $ Poids 61 % |
| 3 | 520, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 541 $/m²) 159,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 759 $ Poids 55 % |
| 4 | 395, rue Després, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 429 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-03 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 318 $/m²) 128,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 357 $ Poids 41 % |
| 6 | 530, rue Deshaies, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 000 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 498 $ Poids 40 % |
| 7 | 465, rue Després, Trois-Rivières 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 462 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 344 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 5760, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-06-20 · 964 m · Vendu 225 000 $ (1 737 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 757 $ Poids 33 % |
| 9 | 465, Rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-02-28 · 978 m · Vendu 335 000 $ (2 487 $/m²) 134,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 421 $ Poids 31 % |
| 10 | 540, rue Deshaies, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 487 $ Poids 30 % |
| 11 | 855, rue Germain-Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 488 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 811 $ Poids 29 % |
| 12 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 089 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.