30 Rue PAPETERIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
539 500 $
Autre · 1 284 $/m² · 420,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773212777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
37067773212777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 498 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 513 308 $ Poids 59 % |
| 2 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 470 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +65 263 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 663 258 $ Poids 24 % |
| 4 | 6, rue Guay, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 438 $/m²) 336,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +102 165 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 051 377 $ Poids 19 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 499 $ Poids 13 % |
| 6 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 584 $ Poids 12 % |
| 7 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 509 $ Poids 10 % |
| 8 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 635 944 $ Poids 7 % |
| 9 | 661-665, Rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (1 171 $/m²) 375,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 626 621 $ Poids 7 % |
| 10 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 2014-2024, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 320 $/m²) 375,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 705 539 $ Poids 6 % |
| 12 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +48 689 $ | 651 323 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.