Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 200 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 15 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773213309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
37067773213309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 716 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 120 $ Poids 53 % |
| 2 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 51 % |
| 4 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 807 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 616 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 029 $ | 566 549 $ Poids 49 % |
| 7 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 857 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 610 726 $ Poids 48 % |
| 8 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 914 m · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 551 538 $ Poids 48 % |
| 9 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 900 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Lucien-Beaudry, Trois-Rivières 2025-10-01 · 712 m · Vendu 347 000 $ (3 703 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 413 854 $ Poids 45 % |
| 11 | 400, rue de la Sangamo, Trois-Rivières 2025-05-07 · 144 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 174, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2026-05-20 · 990 m · Vendu 270 000 $ (3 253 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.