3780 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 000 $
Autre · constr. 1994 · terrain 5 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 798,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 886 200 $
Rôle antérieur 1 294 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773215996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 800 $
Valeur bâtiment
1 219 400 $
Rôle antérieur
1 294 300 $
ID provincial
37067773215996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue J.-E.-Janvier, Trois-Rivières 2026-04-27 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 697 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 556 $ Poids 50 % |
| 2 | 710, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 903 m · Vendu 380 000 $ (3 348 $/m²) 113,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 48 % |
| 3 | 730, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-06-25 · 934 m · Vendu 370 000 $ (3 448 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 47 % |
| 4 | 4481, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-03-31 · 892 m · Vendu 562 000 $ (3 961 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 661 120 $ Poids 47 % |
| 5 | 671, rue Louis-Camirand, Trois-Rivières 2026-03-13 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 46 % |
| 6 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 828 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 775 158 $ Poids 45 % |
| 7 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 784 m · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 541 980 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue de la Sangamo, Trois-Rivières 2025-05-07 · 298 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 44 % |
| 9 | 440, rue de Sienne, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 006 $/m²) 189,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 525 888 $ Poids 42 % |
| 10 | 130-138, rue Mongeau, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 201 $ Poids 41 % |
| 11 | 5217, rue Glassman, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 40 % |
| 12 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 358 160 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.