3215 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 200 $
Autre · 7 368 $/m² · 51,6 m² · constr. 1990 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
46 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773275919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
37067773275919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 321
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (3 448 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 350 $ Poids 35 % |
| 2 | 95, rue Guay, Trois-Rivières 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (6 027 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 314 791 $ Poids 19 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (6 808 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 355 597 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 651 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 902 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 163 598 $ Poids 16 % |
| 6 | 1675, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 89 371 $ (1 622 $/m²) 55,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 709 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 103 029 $ Poids 12 % |
| 7 | 95, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 274 500 $ (6 444 $/m²) 42,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 353 637 $ Poids 12 % |
| 8 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (4 353 $/m²) 55,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 257 918 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, rue du Domaine-Joly, Trois-Rivières 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 229 900 $ (5 132 $/m²) 44,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +20 691 $ | 312 136 $ Poids 10 % |
| 10 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 186 713 $ (3 247 $/m²) 57,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 669 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −18 671 $ | 196 131 $ Poids 10 % |
| 11 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 86 069 $ Poids 8 % |
| 12 | 1675, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 981 $/m²) 58,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 214 352 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.