3050 Rue NOTRE-DAME CENTRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 100 $
Autre · 1 146 $/m² · 565,7 m² · constr. 1959 · terrain 23 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 200 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 112 200 $
Rôle antérieur 1 922 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773277952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 501 600 $
Valeur bâtiment
1 610 600 $
Rôle antérieur
1 922 500 $
ID provincial
37067773277952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 597 986 $ Poids 30 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 997 $ Poids 28 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 990 $ Poids 27 % |
| 4 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 689 676 $ Poids 25 % |
| 5 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 978 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 769 332 $ Poids 18 % |
| 6 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 934 $ Poids 17 % |
| 7 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +75 219 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 890 624 $ Poids 5 % |
| 8 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 146 770 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.