310-312 Rue PERE-GARNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 820 $/m² · 762,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,6 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
3580
Usage
Industrie de fils et de câbles électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 377 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773278735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
37067773278735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +85 716 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 823 441 $ Poids 18 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +133 810 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 874 360 $ Poids 10 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +134 720 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 880 308 $ Poids 10 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +80 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie +136 497 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 678 476 $ Poids 4 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 859 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 324 $ Poids 3 % |
| 7 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −106 291 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 943 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 167 359 $ Poids 1 % |
| 9 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +179 587 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 908 683 $ Poids 1 % |
| 10 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 001 031 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.