2775 Boulevard GENE-H.-KRUGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
585 200 $
Autre · 2 780 $/m² · 210,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,6 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773279976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
37067773279976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 671 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 893 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 914 $ Poids 66 % |
| 3 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 663 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 880 $ Poids 63 % |
| 4 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 812 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 153 732 $ Poids 63 % |
| 5 | 1550-1552, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 325 600 $ (1 561 $/m²) 208,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 359 643 $ Poids 63 % |
| 6 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 999 m · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 252 $ Poids 63 % |
| 7 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 397 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 370 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 415 $ Poids 61 % |
| 9 | 772 à 776, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-04-09 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 266 $/m²) 198,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 1503-1505, avenue des Coopérants, Trois-Rivières 2026-01-23 · 985 m · Vendu 60 000 $ (286 $/m²) 209,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 682 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530-1532, rue Comtois, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 484 $/m²) 209,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 804 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.