3050 Rue SAINT-PHILIPPE · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 700 $
Autre · constr. 1959 · terrain 5 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 745,1 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 431 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773288485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
37067773288485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271 et 2273, rue Royale, Trois-Rivières 2026-07-07 · 452 m · Vendu 310 000 $ (1 750 $/m²) 177,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 272 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 736 158 $ Poids 59 % |
| 3 | 2309-2311, rue Royale, Trois-Rivières 2025-12-16 · 431 m · Vendu 305 000 $ (1 951 $/m²) 156,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 2330-2332, St-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-20 · 416 m · Vendu 325 000 $ (1 761 $/m²) 184,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 385 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 684 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 578 774 $ Poids 54 % |
| 6 | 765-767, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2026-05-25 · 768 m · Vendu 355 000 $ (1 923 $/m²) 184,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 2112-2130, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-03 · 626 m · Vendu 420 000 $ constr. 1912 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 271 $ Poids 51 % |
| 8 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 760 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 666 $ Poids 51 % |
| 9 | 770, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-09-05 · 436 m · Vendu 320 000 $ (2 528 $/m²) 126,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 359 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 901 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 48 % |
| 11 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 898 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 945 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 267 300 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.