333 Boulevard COMMUNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 600 $
Autre · 2 398 $/m² · 245 m² · constr. 1988 · terrain 1 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773289446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
37067773289446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 617 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 567 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 742 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 456 617 $ Poids 71 % |
| 3 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 816 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 651 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 849 $ Poids 64 % |
| 4 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 223 $ Poids 58 % |
| 5 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 869 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 290 $ Poids 57 % |
| 6 | 571-573A, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-26 · 777 m · Vendu 685 000 $ (2 836 $/m²) 241,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 028 $ Poids 54 % |
| 7 | 614-618, rue de la Vérendrye, Trois-Rivières 2026-03-11 · 662 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 488 $ Poids 52 % |
| 8 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 809 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 164 115 $ Poids 52 % |
| 9 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 753 $ Poids 46 % |
| 10 | 1735-1737, rue Arthur-Guimont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 541 151 $ (2 423 $/m²) 223,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +54 115 $ | 628 384 $ Poids 45 % |
| 11 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 733 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 230 $ Poids 45 % |
| 12 | 1524-1526, rue de Ramezay, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 800 $/m²) 211,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 303 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.