1125 Rue PERE-DANIEL · Trois-Rivières
Valeur estimée
647 000 $
Autre · 1 474 $/m² · 438,9 m² · constr. 1959 · terrain 7 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 922,3 m²
Frontage
91 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773303311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 400 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
37067773303311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 789 m · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 790 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 617 245 $ Poids 43 % |
| 3 | 4247, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 545 986 $ (1 163 $/m²) 469,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 592 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −54 599 $ | 524 242 $ Poids 27 % |
| 4 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 717 $ Poids 17 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 697 155 $ Poids 16 % |
| 7 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +53 538 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 621 193 $ Poids 16 % |
| 8 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 683 $ Poids 16 % |
| 9 | 622-632, Rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 486 889 $ (1 242 $/m²) 391,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 228 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +48 689 $ | 663 002 $ Poids 14 % |
| 10 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 798 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 2004-2014, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 095 $/m²) 442,8 m² · constr. 1913 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 646 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 661-665, Rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2024-03-22 · 923 m · Vendu 440 000 $ (1 171 $/m²) 375,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 637 624 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.